編號(hào)：SG2020124

江蘇中冠工程咨詢有限公司受常州天寧建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司的委托，對該單位常州天寧東青小鎮(zhèn)綜合開發(fā)項(xiàng)目投資人遴選項(xiàng)目公開招標(biāo)。現(xiàn)邀請符合條件的投標(biāo)人參加本次公開招標(biāo)，有關(guān)事項(xiàng)的具體內(nèi)容通知如下：

一、項(xiàng)目概況：

（一）招標(biāo)內(nèi)容：

常州天寧東青小鎮(zhèn)綜合開發(fā)項(xiàng)目投資人遴選

（二）常州天寧東青小鎮(zhèn)綜合開發(fā)項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目性質(zhì)：新建

2、合作范圍：常州市天寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東青片區(qū)，東至常焦線、南至長青路、西至大明路、北至滬蓉高速，土地面積3541.5畝，上述土地范圍內(nèi)可出讓經(jīng)營性用地面積1258.2畝，其中居住用地896.50畝，商住用地71.50畝，商業(yè)用地76.2畝，安置房用地214畝。

3、合作模式

（1）招標(biāo)人通過公開招標(biāo)的方式確定項(xiàng)目投資的合作方。

（2）常州天寧區(qū)政府授權(quán)招標(biāo)人負(fù)責(zé)天寧東青小鎮(zhèn)片區(qū)開發(fā)，招標(biāo)人委托全資子公司作為出資主體參與投資項(xiàng)目公司。

（3）雙方按約定在項(xiàng)目所在地成立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司作為本項(xiàng)目的運(yùn)營實(shí)施主體。

（4）項(xiàng)目公司資金投向：本項(xiàng)目的征拆及清障平整投資、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（含道路工程、市政管線工程、交通設(shè)施工程、景觀綠化工程、水利工程等）、公共服務(wù)設(shè)施（含安置房、幼兒園、初中等）的工程投資等。

4、合作期限：

本項(xiàng)目合作期限暫定6年。自合同生效之日起至中標(biāo)人回收投資成本、投資收益及投資獎(jiǎng)勵(lì)（或有）之日止。如6年合作期滿需要延期的由雙方另行協(xié)商。

5、合作內(nèi)容：

（1）整體規(guī)劃及設(shè)計(jì)

項(xiàng)目公司聘請國內(nèi)外知名的城市及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃機(jī)構(gòu)對本項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)行規(guī)劃及設(shè)計(jì)，并完成對本項(xiàng)目范圍內(nèi)的城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等的編制、優(yōu)化或報(bào)審報(bào)批工作。

（2）土地征拆及清障平整

項(xiàng)目公司按約籌集資金并支付本項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋征拆、土地清障平整費(fèi)用，包括但不限于聘請第三方的服務(wù)費(fèi)用、地上地下管線遷移費(fèi)用、失地農(nóng)民保障費(fèi)用等。

（3）工程建設(shè)投資

本項(xiàng)目范圍內(nèi)擬建設(shè)項(xiàng)目包括市政基礎(chǔ)設(shè)施（含道路工程、市政管線工程、交通設(shè)施工程、安置房、景觀綠化工程、水利工程等）、公共服務(wù)設(shè)施（含幼兒園、初中等）等（具體實(shí)施以最終立項(xiàng)批復(fù)為準(zhǔn)）。

（4）產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)

項(xiàng)目公司根據(jù)招標(biāo)人要求開展土地營銷、產(chǎn)業(yè)招商等活動(dòng)；依據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和定位，項(xiàng)目公司協(xié)助招標(biāo)人制定合理的產(chǎn)業(yè)招商政策，并開展產(chǎn)業(yè)策劃、招商、投資及資產(chǎn)運(yùn)營等工作。

（5）市政配套投資

根據(jù)本項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地開發(fā)建設(shè)及政府需求，項(xiàng)目公司將為本項(xiàng)目范圍內(nèi)供電、供水、供熱、燃?xì)?、通訊、污水處理、公共停車場等市政設(shè)施工程的具體實(shí)施單位籌集資金。

6、投資總額：

本項(xiàng)目估算的投資總額為61億元。

二、對投標(biāo)人的基本要求：

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；資產(chǎn)運(yùn)營良好，不存在因借貸、擔(dān)保等可能影響投標(biāo)人履行本招標(biāo)項(xiàng)目的情況，具有良好的經(jīng)營業(yè)績，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5.參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)有明確規(guī)定的，從其規(guī)定,不受三年限制）；

6.無其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)的行為；

7.投標(biāo)人2019年末企業(yè)凈資產(chǎn)不低于人民幣60億元整，提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（投標(biāo)時(shí)須攜帶原件核查，否則作為無效處理）；

8.自2017年1月1日以來，投標(biāo)人作為投資人在中國大陸地區(qū)獨(dú)立投資或聯(lián)合投資一個(gè)總金額不低于20億元的工程投融資項(xiàng)目業(yè)績（投標(biāo)人控股子公司業(yè)績視為投標(biāo)人業(yè)績；類型為PPP或投資人+EPC；須提供：①中標(biāo)/成交通知書或中標(biāo)/成交公示鏈接及截圖，②投融資項(xiàng)目業(yè)績合同或協(xié)議，時(shí)間以合同或協(xié)議簽訂日期為準(zhǔn)，金額以合同或協(xié)議中載明的金額為準(zhǔn)）（投標(biāo)時(shí)須攜帶原件核查，否則作為無效處理）；

9.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)；與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織，不得參加投標(biāo)；

10.本項(xiàng)目不接受以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)。

注：上述所要求提供原件核查的，投標(biāo)人須于投標(biāo)截止時(shí)間前與投標(biāo)文件一并遞交，否則作無效投標(biāo)處理。

三、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間和辦法

1.投標(biāo)人應(yīng)首先注冊成為E交易平臺(tái)（www.ejy365.com）網(wǎng)站會(huì)員，詳見注冊指南。

2.投標(biāo)人按系統(tǒng)提示交納招標(biāo)文件費(fèi)用后在規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)下載招標(biāo)文件。

3.招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2020年9月27日至2020年10月10日

報(bào)名截止時(shí)間：2020年10月10日

招標(biāo)文件費(fèi)用：人民幣伍佰元整

收款單位：江蘇中冠工程咨詢有限公司

銀行賬號(hào)及開戶銀行：按E交易平臺(tái)提示信息操作，所需電子發(fā)票開票的操作如下：供應(yīng)商登錄會(huì)員網(wǎng)上系統(tǒng)---點(diǎn)擊進(jìn)入后臺(tái)---資金管理---標(biāo)書費(fèi)電子發(fā)票打印或服務(wù)費(fèi)電子發(fā)票打印---右側(cè)點(diǎn)擊“開具藍(lán)票”按鈕，補(bǔ)充完善開票信息后，點(diǎn)擊開票。

四、投標(biāo)保證金有關(guān)事項(xiàng)

投標(biāo)保證金數(shù)額：人民幣捌拾萬元整

投標(biāo)保證金到帳截止日期：2020年10月15日

投標(biāo)保證金繳納方式：按E交易平臺(tái)提示信息操作

網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬：投標(biāo)人必須通過E交易會(huì)員注冊賬（卡）號(hào)自行將投標(biāo)保證金按規(guī)定方式和時(shí)間及時(shí)足額繳至系統(tǒng)提示的賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，投標(biāo)保證金未在規(guī)定時(shí)間到帳的，將無法上傳投標(biāo)文件。

電子保函：在投標(biāo)保證金繳納截止日期之前，投標(biāo)人必須通過會(huì)員注冊時(shí)綁定的銀行賬號(hào)將電子保函服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)入對應(yīng)的電子保函服務(wù)費(fèi)賬戶；電子保函服務(wù)費(fèi)收款賬戶名稱、收款開戶行、收款賬號(hào)等信息詳見E交易平臺(tái)提示信息；電子保函服務(wù)費(fèi)有效以e交易系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)，電子保函服務(wù)費(fèi)未在規(guī)定時(shí)間到帳的，將無法上傳投標(biāo)文件。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在到帳截止后統(tǒng)一查詢投標(biāo)保證金到帳情況。評審時(shí)，評標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)投標(biāo)保證金到賬時(shí)間證明作為審核該投標(biāo)人是否具有投標(biāo)資格的依據(jù)。

五、投標(biāo)人對招標(biāo)文件如有疑問，請將疑問于2020年10月12日上午11:00點(diǎn)前通過E交易平臺(tái)向江蘇中冠工程咨詢有限公司提出。

投標(biāo)文件接收時(shí)間：2020年10月19日下午1:40-2:00（北京時(shí)間）

投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2020年10月19日下午2:00（北京時(shí)間） 

六、開標(biāo)時(shí)間：2020年10月19日下午2:00（北京時(shí)間）

七、開標(biāo)地點(diǎn)：江蘇中冠工程咨詢有限公司(常州市新北區(qū)龍錦路1259-2號(hào)10樓)

八、招標(biāo)文件售后一概不退。投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件概不退還。

九、聯(lián)系方式         

地    址：常州市新北區(qū)龍錦路1259-2號(hào)11樓 

郵政編碼：213022

業(yè)務(wù)電話：0519-85580365    聯(lián)系人：劉璐

技術(shù)支持電話：0519-89890982  89890395   聯(lián)系人：李女士

財(cái)務(wù)管理中心電話：0519-85580377   聯(lián)系人：錢女士

網(wǎng)址：www.ejy365.com  www.czztb.com

郵箱：czztb@czztb.com

  江蘇中冠工程咨詢有限公司

2020年9月27日