“水韻華庭”小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)公告

江蘇溧投招標(biāo)服務(wù)有限公司受水韻華庭小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)委托，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《常州市住宅物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)辦法（試行）》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就“水韻華庭”小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招標(biāo)項(xiàng)目

1.項(xiàng)目名稱：“水韻華庭”小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目；

2.項(xiàng)目編號(hào)：JSLT2020-120103；

3.項(xiàng)目地址：東至灣溪河，南至平陵西路，西至曙光路，北至西后街延伸路；

4.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約52016.6㎡，其中：總住宅建筑面積為36570.99㎡，商鋪面積為2396.73㎡；

5.招標(biāo)內(nèi)容：小區(qū)后期物業(yè)管理；

6.項(xiàng)目最高限價(jià)：182213.6元/年（普通住宅面積：31010.31平方米，0.4元/平方米·月；別墅住宅面積：5560.68平方米，0.5元/平方米·月）；

7.招標(biāo)人：水韻華庭小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)；

8.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇溧投招標(biāo)服務(wù)有限公司；

9.資金來(lái)源：自籌。

二、公告發(fā)布及資格審查辦法

1.公告發(fā)布時(shí)間：2021年01月14日-2021年01月19日；

2.公告發(fā)布媒介：常州市工程交易網(wǎng)；

3.資格審查辦法和所需材料：本項(xiàng)目采用資格后審；

投標(biāo)單位須將以下文件或證明文件的原件（除授權(quán)委托書及身份證原件）及復(fù)印件單獨(dú)封裝，在投標(biāo)時(shí)間截止前提交，由招標(biāo)人委托的評(píng)標(biāo)委員會(huì)實(shí)施對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，資審合格者全部參加評(píng)標(biāo)。以下原件（或公證件原件）必須帶到開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，審查后退還，以原件（或公證件原件）為準(zhǔn)。只有通過(guò)評(píng)委資格審核，方可進(jìn)入評(píng)標(biāo)。資格審核不通過(guò)的投標(biāo)單位不進(jìn)入下一步技術(shù)評(píng)標(biāo)部分。如有偽造或虛報(bào)，則取消該單位的投標(biāo)資格。

注：原件（或公證件原件）不帶到現(xiàn)場(chǎng)將不通過(guò)評(píng)委資格審核。

3.1法人授權(quán)委托書及被授委托人身份證；

3.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和稅務(wù)登記證副本(或“三證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本）；

3.3人民銀行頒發(fā)的開戶許可證（如投標(biāo)單位注冊(cè)地人民銀行不再核發(fā)開戶許可證，投標(biāo)單位必須提供企業(yè)的基本賬戶開戶銀行及賬號(hào)且加蓋基本賬戶開戶銀行章）；

3.4投標(biāo)保證金進(jìn)賬單原件或復(fù)印件；

3.5參加投標(biāo)活動(dòng)前三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)安全事故和質(zhì)量事故，且沒有重大違法記錄的承諾（須提供承諾書，如經(jīng)查實(shí)與承諾不符，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格）；

3.6投標(biāo)人2019度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。成立不足1年的，不需提供；

3.7擬派項(xiàng)目人員需提供勞動(dòng)合同及資格證書。

*上述資格證明文件必須全部提供。其中要求提交的原件（或公證件原件）必須與投標(biāo)文件同時(shí)提交。投標(biāo)人所提交的資格證明文件的完整與否，將直接影響其投標(biāo)文件的有效與否。

4.提交投標(biāo)文件的同時(shí)一并提交法人授權(quán)委托書及被授委托人身份證，且項(xiàng)目經(jīng)理必須攜帶本人身份證參加開標(biāo)會(huì)。

5.評(píng)標(biāo)辦法：本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法。

三、投標(biāo)單位資格要求

1. 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2. 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3. 具有履行合同所必需的人員和設(shè)備；

4. 有依法繳納稅金和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5. 參加投標(biāo)活動(dòng)前三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)安全事故和質(zhì)量事故，且沒有重大違法記錄；

6. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

7. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、投標(biāo)人不得存在下列情形之一

1.為招標(biāo)人不具備獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

2.為本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)提供招標(biāo)代理服務(wù)的；

3.法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，參加同一項(xiàng)目投標(biāo)的；

4.被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的；

5.被招投標(biāo)活動(dòng)政府行政監(jiān)督部門暫停或取消投標(biāo)資格的；

6.財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；

7.在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)，嚴(yán)重違約或重大產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任追溯措施未全面落實(shí)的；

8.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，投標(biāo)人存在導(dǎo)致其被暫停中標(biāo)資格或取消中標(biāo)資格的不良行為，且在處理有效期內(nèi)的；

9.存在《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》規(guī)定的投標(biāo)人互相串通行為的。

五、招標(biāo)文件發(fā)售與領(lǐng)取

1.招標(biāo)文件的獲取：

（1）招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2021年01月14日上午9：00-2021年01月19日下午17:00；

（2）招標(biāo)文件獲取方式：“常州市工程交易網(wǎng)”本招標(biāo)公告下方點(diǎn)擊“附件” 獲取本項(xiàng)目招標(biāo)文件。

（3）投標(biāo)單位攜帶資料于投標(biāo)截止時(shí)間前至常州市公共資源交易中心溧陽(yáng)分中心參加投標(biāo)。

2.本項(xiàng)目招標(biāo)文件費(fèi)用為￥500元整，于開標(biāo)當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)收取。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件以及遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。無(wú)論評(píng)標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。

六、投標(biāo)保證金

投標(biāo)人需在2021年02月05日下午14:00 前，向常州市公共資源交易中心溧陽(yáng)分中心提交人民幣叁仟陸佰元整的投標(biāo)保證金。

賬戶名稱：常州市公共資源交易中心溧陽(yáng)分中心

賬號(hào)：3204811201201000024511

開戶行：江蘇江南農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司溧陽(yáng)市溧城支行

七、投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)地點(diǎn)

投標(biāo)截止時(shí)間：2021年02月05日下午14:00 ；

開標(biāo)時(shí)間：2021年02月05日下午14:00 ；

開標(biāo)地點(diǎn)：常州市公共資源交易中心溧陽(yáng)分中心開標(biāo)室（溧陽(yáng)市育才南路8號(hào)，溧陽(yáng)市政務(wù)服務(wù)中心4樓）。

八、特別事項(xiàng)

為積極保障疫情防控期間開標(biāo)活動(dòng)有序平穩(wěn)的開展，各投標(biāo)單位參與開標(biāo)的人員應(yīng)取得“綠色健康碼”, 體溫不超過(guò)37.2℃，如有隱瞞行為，將依法依規(guī)追責(zé)。所有人員進(jìn)入開評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)需佩戴口罩，保持安全距離，不得扎堆聚集，自覺服從工作人員的指揮和管理。

招標(biāo)人：水韻華庭小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)

地址：溧陽(yáng)市水韻華庭小區(qū)內(nèi)

聯(lián)系人：陳女士

電話：18906142408

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇溧投招標(biāo)服務(wù)有限公司

聯(lián)系人：沈文君

聯(lián)系電話：0519-87968552

郵箱：jsltzb@163.com

地址：江蘇省溧陽(yáng)市溧城鎮(zhèn)南環(huán)西路108號(hào)嘉源廣場(chǎng)2幢1單元5樓

附件一：

投標(biāo)保證金

1．投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的金額遞交投標(biāo)保證金。聯(lián)合體投標(biāo)的，其投標(biāo)保證金由牽頭人遞交，并應(yīng)符合投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮投標(biāo)保證金在途時(shí)間，確保投標(biāo)保證金在投標(biāo)截止時(shí)間前到達(dá)投標(biāo)保證金專用賬戶。

2．投標(biāo)保證金專用賬戶：

戶名：常州市公共資源交易中心溧陽(yáng)分中心

賬號(hào)：3204811201201000024511

開戶銀行：江蘇江南農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司溧陽(yáng)市溧城支行

3.報(bào)名單位須在投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)保證金（￥3600元，人民幣叁仟陸佰元整）從企業(yè)基本賬戶（第一次繳納投標(biāo)保證金時(shí)須攜帶原件到交易中心財(cái)務(wù)室登記備案）繳入投標(biāo)保證金專用賬戶，支付方式有兩種：①網(wǎng)銀支付；②線下交易支付，線下交易支付有銀行匯票、轉(zhuǎn)賬支票、電匯方式（現(xiàn)金除外）。

4.需要注意的是：在投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)保證金必須到賬（銀行匯票、轉(zhuǎn)賬支票需到銀行辦理入賬手續(xù)、手持無(wú)效）。如投標(biāo)保證金在投標(biāo)截止時(shí)間前未到賬，做未交納保證金處理。

5．投標(biāo)保證金的退還：在簽訂書面合同并交納履約保證金后5日內(nèi)，向中標(biāo)人退還其投標(biāo)保證金；在發(fā)出中標(biāo)通知書后5日內(nèi)，向未中標(biāo)的投標(biāo)人退還其投標(biāo)保證金。

附件二：

授權(quán)委托書

本人（姓名）系 （投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)委托 （姓名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清、說(shuō)明、補(bǔ)正、遞交、撤回、修改 （項(xiàng)目名稱）,投標(biāo)文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。

委托期限不低于投標(biāo)有效期。

代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。

附：法定代表人身份證、委托代理人身份證

投標(biāo)單位： (單位公章）

法定代表人： （簽字或蓋章）

身份證號(hào)：

委托代理人： （簽字）

身份證號(hào)：

日 期: 年 月 日