受江蘇理工學(xué)院的委托，常州中宇建設(shè)工程管理有限公司現(xiàn)對(duì)江蘇理工學(xué)院生活服務(wù)區(qū)商鋪招租進(jìn)行采購(gòu)。現(xiàn)發(fā)布本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告，歡迎符合相關(guān)條件的合格承租方參與競(jìng)爭(zhēng)性磋商。

一、項(xiàng)目名稱及編號(hào)

項(xiàng)目名稱：江蘇理工學(xué)院生活服務(wù)區(qū)商鋪招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：ZYJS-SC2021130

二、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說明

1．經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：

特別說明：

（1）不能經(jīng)營(yíng)規(guī)定項(xiàng)目范圍外的其他項(xiàng)目。

（2）所有項(xiàng)目嚴(yán)禁使用液化氣、明火及產(chǎn)生油煙的制作方式；不得經(jīng)營(yíng)現(xiàn)場(chǎng)制作的飯菜類餐飲及煙類、酒類、含酒精的飲料。

（3）每個(gè)店鋪已指定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或在指定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中選擇其中一項(xiàng)。

（4）超市不得經(jīng)營(yíng)現(xiàn)場(chǎng)烘焙、水果、奶茶。

（5）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸甲方所有。

備注：

1．承租方可投單個(gè)標(biāo)包或全部標(biāo)包，投某一標(biāo)包時(shí)，必須對(duì)該標(biāo)包的全部?jī)?nèi)容響應(yīng)，并在響應(yīng)文件中注明所投標(biāo)包；承租方不可以同時(shí)中多個(gè)標(biāo)包，如經(jīng)評(píng)審，兩個(gè)或兩個(gè)以上標(biāo)包排名第一的為同一承租方時(shí)，則由該承租方優(yōu)先選擇其所中標(biāo)包，剩余未選擇的標(biāo)包由相應(yīng)排名次之的為成交承租方。

每個(gè)承租方及其家庭成員（法人以營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址為準(zhǔn)，自然人以身份證所示地址為準(zhǔn)）在全校區(qū)域內(nèi)只能經(jīng)營(yíng)一個(gè)商鋪，已經(jīng)在經(jīng)營(yíng)的，不再參與后期所有標(biāo)包的評(píng)審。

2．租賃期：3+1年，3年合同到期后，如承租人在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)規(guī)范經(jīng)營(yíng)，年度綜合管理評(píng)分達(dá)80分以上，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后可續(xù)簽一年。租金按一年12個(gè)月計(jì)算，交付方式為一年一付，先交付后使用房屋，具體起止時(shí)間按合同約定。

最低限價(jià)：詳見競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件附表，承租方的報(bào)價(jià)不得低于最低限價(jià)，否則作為無(wú)效響應(yīng)處理。

最低限價(jià)附表：

方向：由南至北。

注意事項(xiàng)：

1.承租方應(yīng)對(duì)投標(biāo)房屋現(xiàn)有硬件設(shè)施、房屋狀態(tài)做到充分的了解和實(shí)地考察，并認(rèn)同房屋當(dāng)前狀態(tài)，如遇房屋漏水等維修事項(xiàng)，由成交承租方自行承擔(dān)。

2.核算投標(biāo)價(jià)格應(yīng)考慮學(xué)校有寒暑假的實(shí)際情況。

詳細(xì)情況見競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。

三、承租方資格要求

1.能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人（不含個(gè)體工商戶）或法人，自然人（不含個(gè)體工商戶）須提供本人身份證，法人須提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

3.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

4.參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄或無(wú)不良行為記錄（如該記錄對(duì)禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)有明確規(guī)定的，則從其規(guī)定）；

5.未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（WWW.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單；

6.無(wú)其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)的行為；

7.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同承租方，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)；

8.同一個(gè)家庭的成員不得同時(shí)參加同一標(biāo)包的采購(gòu)活動(dòng)（以身份證所示地址為準(zhǔn)）。

9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體形式。

四、獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的時(shí)間期限、地點(diǎn)、方式及磋商文件售價(jià)等

1．本競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告在“ 常州中宇建設(shè)工程管理有限公司”網(wǎng)站上發(fā)布，報(bào)名時(shí)間自2021年8月3日至2021年8月10日（節(jié)假日除外）17：00時(shí)，逾期不予受理。

2．符合報(bào)名條件且有意參本項(xiàng)目的承租方，請(qǐng)在常州中宇建設(shè)工程管理有限公司網(wǎng)站www.czzyjsgc.cn“資料下載”欄下載或向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)索要報(bào)名申請(qǐng)表，并按表格要求填寫。合同到期的老租戶報(bào)名時(shí)須提供校方出具的撤場(chǎng)證明，否則不得報(bào)名。

3．承租方可至常州中宇建設(shè)工程管理有限公司財(cái)務(wù)室（地址：常州鐘樓區(qū)大倉(cāng)路65號(hào)（博濟(jì)五星智造園）8號(hào)樓2樓常州中宇財(cái)務(wù)室，電話：0519-85782855）現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件或通過銀行繳納競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件費(fèi)用，競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件售價(jià)人民幣500元/份。

戶    名：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司常州勤德支行 

賬    號(hào)：1105052609000510202

4.磋商文件售后一概不退。承租方一經(jīng)報(bào)名，不得更改單位名稱。未報(bào)名的單位不得參與磋商。

五、踏勘或澄清

1．【現(xiàn)場(chǎng)踏勘】

承租方可自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，由于疫情未解除，需要踏勘現(xiàn)場(chǎng)的承租方必須提前向聯(lián)系人申請(qǐng)報(bào)備方能進(jìn)入校區(qū)，因自身原因無(wú)法勘查現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任自負(fù)。聯(lián)系人：毛老師 電話：13961298735    

承租方應(yīng)對(duì)出租房屋現(xiàn)有硬件設(shè)施、房屋狀態(tài)做到充分的了解和實(shí)地考察，并認(rèn)同房屋當(dāng)前狀態(tài)，如遇房屋漏水等維修事項(xiàng)，由承租方自行承擔(dān)。承租方在成交后不得以未踏勘現(xiàn)場(chǎng)為由向出租方提出其他任何要求。

2.對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件需要進(jìn)行澄清或有異議的承租方，均應(yīng)在2021年8月11日上午11：00前按競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告中的通訊地址，以書面形式并加蓋公章送達(dá)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，否則視為無(wú)有效澄清或異議。

3.有關(guān)本次采購(gòu)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通過補(bǔ)充或更正形式在本機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上發(fā)布，因未能及時(shí)了解相關(guān)最新信息所引起的投標(biāo)失誤責(zé)任由承租方自負(fù)。

六、響應(yīng)文件接收信息

響應(yīng)文件接收時(shí)間：2021年8月17日上午8：40-9：30（北京時(shí)間）

響應(yīng)文件接收截止時(shí)間：2021年8月17日上午9：30（北京時(shí)間）

響應(yīng)文件接收地點(diǎn)：常州鐘樓區(qū)大倉(cāng)路65號(hào)（博濟(jì)五星智造園）8號(hào)樓2樓常州中宇招標(biāo)中心開標(biāo)室

七、競(jìng)爭(zhēng)性磋商有關(guān)信息

競(jìng)爭(zhēng)性磋商開始時(shí)間：2021年8月17日上午9：30（北京時(shí)間）

競(jìng)爭(zhēng)性磋商地點(diǎn)：常州鐘樓區(qū)大倉(cāng)路65號(hào)（博濟(jì)五星智造園）8號(hào)樓2樓常州中宇招標(biāo)中心

八、響應(yīng)文件制作份數(shù)要求：

正本份數(shù)：1份，副本份數(shù)：2份；響應(yīng)文件應(yīng)按順序膠裝成冊(cè)，并編制響應(yīng)文件目錄索引。不論承租方成交與否，響應(yīng)文件均不退回。

九、磋商保證金要求

1、磋商保證金專用帳戶：

戶    名：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司常州勤德支行 

賬    號(hào)：1105052609000510202

2、磋商保證金到賬截止時(shí)間：同響應(yīng)文件接收截止時(shí)間（轉(zhuǎn)帳時(shí)請(qǐng)備注所投項(xiàng)目編號(hào)和標(biāo)包）

3、磋商保證金金額（人民幣）：第1標(biāo)包：20000元、第2標(biāo)包：20000元、第3標(biāo)包：20000元、第4標(biāo)包：20000元、第5標(biāo)包：20000元、第6標(biāo)包：20000元、第7標(biāo)包：20000元。

 4、報(bào)名承租方須在第2條規(guī)定截止時(shí)間前將磋商保證金從企業(yè)賬戶（自然人投標(biāo)的為報(bào)名自然人賬戶）繳入磋商保證金專用賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。承租方應(yīng)充分考慮磋商保證金在途時(shí)間，確保磋商保證金在到賬截止時(shí)間前到達(dá)磋商保證金專用帳戶。

5、未按上述4條要求提交磋商保證金的將被視為無(wú)效響應(yīng)，其響應(yīng)文件將被磋商小組拒絕。

十、關(guān)于疫情期間開評(píng)標(biāo)相關(guān)事項(xiàng)

1.參與招標(biāo)、評(píng)標(biāo)活動(dòng)的當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照疫情期間上級(jí)部門的管理要求，服從佩戴口罩、測(cè)量體溫、健康信息登記等各項(xiàng)疫情防控規(guī)定。凡進(jìn)入活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)人員，必須采取“測(cè)溫+掃碼”措施。常州健康碼申領(lǐng)步驟請(qǐng)參考其他相關(guān)通知。進(jìn)場(chǎng)后請(qǐng)保持安全距離，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自覺服從安保及代理機(jī)構(gòu)工作人員的管理。

2.應(yīng)如實(shí)填報(bào)《疫情期間參與招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)開評(píng)標(biāo)人員健康信息登記表》(詳見磋商文件）。

3．科學(xué)安排座位間距，盡量縮短工作時(shí)間，會(huì)議室要每隔一段時(shí)間通風(fēng)。

十一、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)

出租方：江蘇理工學(xué)院

地址：江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)中吳大道1801號(hào)

項(xiàng)目聯(lián)系人：郭老師     電話：0519-86953157

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

地址： 常州鐘樓區(qū)大倉(cāng)路65號(hào)（博濟(jì)五星智造園）8號(hào)樓2樓209室

項(xiàng)目聯(lián)系人：蔣鵬飛   

電 話/傳真（業(yè)務(wù)咨詢）：0519-85785155、0519-85782055

財(cái)務(wù)室電話（查詢標(biāo)書款及保證金情況）：0519-85782855

公司網(wǎng)址：www.czzyjsgc.cn

公司郵箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

 2021年8月3日