江蘇龍投招投標(biāo)有限公司受常州市水晶城業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)業(yè)委會(huì)）的委托，將對(duì)常州市水晶城物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)名，有關(guān)事項(xiàng)預(yù)告如下：

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱(chēng)：常州市水晶城物業(yè)管理服務(wù)

項(xiàng)目編號(hào)：龍投202102

項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明：水晶城小區(qū)隸屬常州市青龍街道橫塘社區(qū)，地址：常州市天寧區(qū)逸方路1號(hào)。小區(qū)分四期開(kāi)發(fā)，一期交付時(shí)間為2010年11月；二期交付時(shí)間2011年12月；三期交付時(shí)間為2013年4月；四期交付時(shí)間為2015年9月。

小區(qū)占地總面積12.103萬(wàn)平方米，總建筑面積29.5萬(wàn)平米，其中住宅建筑面積為19.89萬(wàn)平方米，非住宅建筑面積2.7673萬(wàn)平方米，商業(yè)建筑面積2.0552萬(wàn)平方米，別墅區(qū)建筑面積2.1575萬(wàn)平方米，地下車(chē)庫(kù)2.63萬(wàn)平方米?？偞睌?shù)32幢，其中別墅8幢，高層建筑20幢（26個(gè)單元），小高層建筑4幢（12個(gè)單元），電梯64臺(tái)。地下車(chē)庫(kù)車(chē)位995個(gè)（其中產(chǎn)權(quán)車(chē)位705個(gè)，人防車(chē)位290個(gè)），路面車(chē)位120個(gè)。

小區(qū)總戶數(shù)1985戶（其中住宅1836戶，商鋪87戶，別墅62戶）。

物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住宅0.75元/㎡/月，商鋪、別墅1.5元/㎡/月.電梯費(fèi)一期0.4元/㎡/月，二、三、四期根據(jù)樓層系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)收?。娞葙M(fèi)屬于專(zhuān)款專(zhuān)用）。

本次招標(biāo)服務(wù)期限：2021年11月15日—2024年11月14日。

二、資格條件

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3.參加本次招聘前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法記錄；

4.具有履行合同所需的設(shè)備和持證上崗專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和能力；

5.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

6.遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展工作；

7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

 三、報(bào)名時(shí)須提供以下資料

1.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照加蓋公章的復(fù)印件1份；

2.法定代表人身份證加蓋公章的復(fù)印件1份；

3.如果由授權(quán)代理人報(bào)名的，需提供被授權(quán)人身份證原件和授權(quán)委托書(shū)1份（授權(quán)委托書(shū)格式http://www.ltztb.com網(wǎng)站下載后按要求填寫(xiě)蓋章一份）；

4.報(bào)名申請(qǐng)表 （http://www.ltztb.com網(wǎng)站下載后按要求填寫(xiě)蓋章一份）。

 四、獲取招標(biāo)文件（報(bào)名請(qǐng)自覺(jué)佩戴口罩，出示健康碼、行程卡）

   時(shí)間：2021年9月13日至2021年9月18日17:00（報(bào)名期內(nèi)不購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件視為自動(dòng)放棄投標(biāo)資格）

地點(diǎn)：江蘇龍投招投標(biāo)有限公司綜合辦（常州市鐘樓區(qū)通江南路58號(hào)三樓）

招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣1000元整，招標(biāo)文件售后一概不退。

五、投標(biāo)保證金

1.投標(biāo)保證金專(zhuān)用賬戶：

戶名：江蘇龍投招投標(biāo)有限公司

銀行賬號(hào)： 1105021809001311513

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行常州中吳支行（原小營(yíng)前支行）

2.投標(biāo)保證金數(shù)額：人民幣5萬(wàn)元（匯款單上請(qǐng)注明項(xiàng)目編號(hào)）

3.投標(biāo)保證金到賬截止日期：2021年10月8日

4.投標(biāo)人須在規(guī)定截止時(shí)間前將投標(biāo)保證金從企業(yè)賬戶繳入江蘇龍投招投標(biāo)有限公司賬戶，拒絕以個(gè)人名義繳納或者以現(xiàn)金方式繳納，禁止第三方代繳保證金。

5.投標(biāo)人應(yīng)充分考慮投標(biāo)保證金在途時(shí)間，確保投標(biāo)保證金在到賬截止時(shí)間前到達(dá)保證金專(zhuān)用賬戶。

6.未按上述要求提交投標(biāo)保證金的將被視為無(wú)效響應(yīng)。

六、踏勘與澄清

1.踏勘現(xiàn)場(chǎng)，招標(biāo)人不組織標(biāo)前會(huì)，投標(biāo)人如需了解項(xiàng)目情況請(qǐng)自行踏勘。

2.對(duì)招標(biāo)文件需要進(jìn)行澄清或有異議的投標(biāo)人，請(qǐng)?jiān)诜ǘ〞r(shí)間內(nèi)，一次性將需要澄清或異議的內(nèi)容以書(shū)面形式并加蓋公章送達(dá)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（江蘇龍投招投標(biāo)有限公司綜合辦），否則視為無(wú)有效澄清或異議。

3.有關(guān)本次招標(biāo)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通過(guò)補(bǔ)充或更正形式在網(wǎng)站上發(fā)布，因未能及時(shí)了解相關(guān)最新信息所引起的投標(biāo)失誤責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。

七、投標(biāo)文件提交及開(kāi)標(biāo)時(shí)間

投標(biāo)文件接收時(shí)間：2021年 10月 9 日13：30-14：00（北京時(shí)間）

投標(biāo)文件接收地點(diǎn)：江蘇龍投招投標(biāo)有限公司開(kāi)標(biāo)室（常州市鐘樓區(qū)通江南路58號(hào)三樓）

投標(biāo)文件遞交截止暨開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2021年10月 9 日14：00（北京時(shí)間）

八、聯(lián)系方式

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：趙工 0519-86601989  13301501257

網(wǎng) 址：http://www.ltztb.com