受常州工學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司的委托，常州中宇建設(shè)工程管理有限公司現(xiàn)對常州工學(xué)院科技產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行采購?，F(xiàn)發(fā)布本項(xiàng)目競爭性談判公告，歡迎符合相關(guān)條件的合格供應(yīng)商參與競爭性談判。

一、項(xiàng)目名稱及編號

項(xiàng)目名稱：常州工學(xué)院科技產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號：ZYJS-SJ2020017

二、項(xiàng)目簡要說明

采購項(xiàng)目內(nèi)容：常州工學(xué)院科技產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)。

服務(wù)地點(diǎn)：常州市新北區(qū)長江北路26號

服務(wù)期限：一年。

項(xiàng)目內(nèi)容：

常州工學(xué)院科技產(chǎn)業(yè)園占地24畝，面積16100平方米。其中辦公樓1幢，主體3層。主要有科技型孵化器（占用房1500平方米）、大學(xué)生實(shí)訓(xùn)中心（占用房4500平方米）、其它公共用房2514平方米，合計(jì)8514 平方米。

物業(yè)管理范圍：

1、安全保衛(wèi)管理；2、公共衛(wèi)生管理；3、公共設(shè)施管理；4、消防設(shè)施管理；5、停車場地管理； 6、高低壓配電房管理；7、噪聲污染管理；8、給排水設(shè)備管理；9、水電管理；10、檔案管理； 11、零星維修范圍：① 燈、門、窗、桌、椅、水龍頭、電器插座、開關(guān)、鎖、門窗五金配件等公共部位（租賃經(jīng)營戶房屋內(nèi)的維修、保養(yǎng)、消防設(shè)施的檢測更換，供配電的維保檢測等除外）；② 單項(xiàng)（次）在200元以內(nèi)（含200元）的維修內(nèi)容。200元以上的維修材料費(fèi)由甲方承擔(dān)；12、按物業(yè)管理規(guī)范要求做好其他屬于物業(yè)管理范圍內(nèi)的工作；13、用工管理。

預(yù)算金額：人民幣19.8萬元/年，供應(yīng)商的報(bào)價不得高于預(yù)算價，否則作為無效響應(yīng)處理。

詳細(xì)情況見競爭性談判文件。

三、供應(yīng)商資格要求

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；資產(chǎn)運(yùn)營良好，不存在因借貸、擔(dān)保等可能影響供應(yīng)商履行本招標(biāo)項(xiàng)目的情況，具有良好的經(jīng)營業(yè)績，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加招標(biāo)活動前二年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標(biāo)活動有明確規(guī)定的，則從其規(guī)定）；

6.無其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標(biāo)活動的行為；

7.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動；與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織，不得參加投標(biāo)；

8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體形式。

四、獲取競爭性談判文件的時間期限、地點(diǎn)、方式及談判文件售價等

1．本競爭性談判公告在“ 常州中宇建設(shè)工程管理有限公司”網(wǎng)站上發(fā)布，報(bào)名時間自2020年7月1日至2020年7月6日（節(jié)假日除外）17：00時，逾期不予受理。

2．符合報(bào)名條件且有意參加本項(xiàng)目的單位，請在常州中宇建設(shè)工程管理有限公司網(wǎng)站www.czzyjsgc.cn“資料下載”欄下載或向采購代理機(jī)構(gòu)索要報(bào)名申請表，并按表格要求填寫。

3．供應(yīng)商可至常州中宇建設(shè)工程管理有限公司財(cái)務(wù)室（地址：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟(jì)五星智造園）8號樓2樓常州中宇財(cái)務(wù)室，電話：0519-85782855）現(xiàn)場購買競爭性談判文件或通過銀行繳納競爭性談判文件費(fèi)用，競爭性談判文件售價人民幣500元/份。

戶    名：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行 

賬    號：1105052609000510202

4.談判文件售后一概不退。供應(yīng)商一經(jīng)報(bào)名，不得更改單位名稱。未報(bào)名的單位不得參與談判。

五、澄清

1.對競爭性談判文件需要進(jìn)行澄清或有異議的供應(yīng)商，均應(yīng)在2020年7月6日17：30前按競爭性談判公告中的通訊地址，以書面形式并加蓋公章送達(dá)采購代理機(jī)構(gòu)，否則視為無有效澄清或異議。

2.有關(guān)本次采購的事項(xiàng)若存在變動或修改，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通過補(bǔ)充或更正形式在本機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上發(fā)布，因未能及時了解相關(guān)最新信息所引起的投標(biāo)失誤責(zé)任由供應(yīng)商自負(fù)。

六、響應(yīng)文件接收信息

響應(yīng)文件接收時間：2020年7月10日上午8：40-9：00（北京時間）

響應(yīng)文件接收截止時間：2020年7月10日上午9：00（北京時間）

響應(yīng)文件接收地點(diǎn)：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟(jì)五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標(biāo)中心開標(biāo)室

七、競爭性談判有關(guān)信息

競爭性談判開始時間：2020年7月10日上午9：00（北京時間）

競爭性談判地點(diǎn)：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟(jì)五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標(biāo)中心

八、響應(yīng)文件制作份數(shù)要求：

正本份數(shù)：1份，副本份數(shù)：2份；響應(yīng)文件應(yīng)按順序膠裝成冊，并編制響應(yīng)文件目錄索引。不論供應(yīng)商成交與否，響應(yīng)文件均不退回。

九、談判保證金要求

1、談判保證金專用帳戶：

戶    名：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行 

賬    號：1105052609000510202

2、談判保證金到賬截止時間：同響應(yīng)文件接收截止時間

3、談判保證金金額（人民幣）： 叁仟捌佰 元（轉(zhuǎn)帳時請備注所投項(xiàng)目編號）

4、報(bào)名單位須在第2條規(guī)定截止時間前將談判保證金從企業(yè)賬戶繳入談判保證金專用賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。供應(yīng)商應(yīng)充分考慮談判保證金在途時間，確保談判保證金在到賬截止時間前到達(dá)談判保證金專用帳戶。

5、未按上述4條要求提交談判保證金的將被視為無效響應(yīng)，其響應(yīng)文件將被談判小組拒絕。

十、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)

采購人：常州工學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

地址：常州市新北區(qū)遼河路666號

項(xiàng)目聯(lián)系人：錢老師       電話：0519- 88510573

采購代理機(jī)構(gòu)：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

地址： 常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟(jì)五星智造園）8號樓2樓209室

項(xiàng)目聯(lián)系人： 蔣鵬飛

電 話/傳真（業(yè)務(wù)咨詢）：0519-85782055、0519-85785155

財(cái)務(wù)室電話（查詢標(biāo)書款及保證金情況）：0519-85782855

公司網(wǎng)址：www.czzyjsgc.cn

公司郵箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

 2020年7月1日