項(xiàng)目概況
常州市中意寶第花園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（http://landkj.cn/）獲取招標(biāo)文件，并于2023年06月01日09點(diǎn)30分（北京時間）前提交投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目編號：CT-SG-2023081
2.項(xiàng)目名稱：常州市中意寶第花園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
3.采購需求：本項(xiàng)目是物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于鐘樓區(qū)，項(xiàng)目總建筑面積約279066㎡，物業(yè)類型：商業(yè)住宅小區(qū)、部分商業(yè)用房及辦公樓。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于衛(wèi)生保潔、環(huán)境維護(hù)及管理，設(shè)施設(shè)備日常維修、保養(yǎng)及管理，秩序維護(hù)管理及消防監(jiān)控等。
4.合同履行期限：服務(wù)期限為貳年，其中：前六個月為試用期，試用期滿須經(jīng)采購人考核，考核不合格，采購人有權(quán)解除合同。
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。
二、申請人的資格要求
1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加招標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
7.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的投標(biāo)活動；
8.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重失信行為記錄名單；
9.投標(biāo)人在既往或在管物業(yè)項(xiàng)目中，經(jīng)舉報查實(shí)有下列情況之一的，不得投標(biāo)本項(xiàng)目，招標(biāo)人有權(quán)拒絕該投標(biāo)人投標(biāo)：
9.1投標(biāo)人及其控股子公司或利益關(guān)聯(lián)單位（含擬聘用管理人員）發(fā)生侵吞、隱藏業(yè)主利益（含拖欠、拒付業(yè)委會或業(yè)主應(yīng)得款項(xiàng)）的；
9.2違反物業(yè)管理合同的或不服從社區(qū)、業(yè)委會的監(jiān)督、指導(dǎo)的；
9.3 在媒體上出現(xiàn)過與物業(yè)管理相關(guān)的負(fù)面報道的。
10.由于本小區(qū)門禁、監(jiān)控、道閘等設(shè)施陳舊，須投標(biāo)人先期投入用于小區(qū)公共設(shè)施改造，最低投入金額不得少于伍拾萬元。最終中標(biāo)人簽訂合同前2日內(nèi)將資金額打入招標(biāo)人賬戶，由招標(biāo)人對需要改造的項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)選擇施工單位，施工完畢經(jīng)審計后由招標(biāo)人告知投標(biāo)人并支付工程款。
三、獲取招標(biāo)文件
1.時間：2023年05月22日至05月29日，每天上午8:30至11:30，下午1:00至5:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）
2.地點(diǎn)：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓）
3.方式：
①線上領(lǐng)購
投標(biāo)人應(yīng)在常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（landkj.cn）網(wǎng)站免費(fèi)注冊，在獲取招標(biāo)文件時間內(nèi)繳納招標(biāo)文件費(fèi)用，上傳領(lǐng)購申請表（下載鏈接：http://landkj.cn/sub_down12.html）、電匯或網(wǎng)銀憑證，經(jīng)工作人員審核后下載本項(xiàng)目招標(biāo)文件。
提醒：1.電匯或網(wǎng)銀備注摘要中注明本項(xiàng)目招標(biāo)編號，個人匯款注明單位簡稱；2.投標(biāo)人應(yīng)在上述獲取招標(biāo)文件時間內(nèi)完成注冊及領(lǐng)購招標(biāo)文件事宜，否則系統(tǒng)關(guān)閉，無法再領(lǐng)購。
②現(xiàn)場領(lǐng)購
投標(biāo)人應(yīng)提供領(lǐng)購申請表（下載鏈接：http://landkj.cn/sub_down12.html），在常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓）綜合辦領(lǐng)購招標(biāo)文件。
③咨詢電話：0519-81580101 0519-81580192-6002
4.售價：人民幣伍佰元整
四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)
2023年06月01日09點(diǎn)30分（北京時間）
地點(diǎn)：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓）
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個日歷日。
六、其他補(bǔ)充事宜
1.現(xiàn)場踏勘及標(biāo)前答疑
（1）投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場。
（2）標(biāo)前答疑
投標(biāo)人對招標(biāo)文件如有疑問，請將疑問于2023年05月30日11點(diǎn)00分（北京時間）前以書面形式提交或傳真至常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司。傳真：0519-81580105，郵箱：czctzb@163.com
2.投標(biāo)保證金
投標(biāo)保證金數(shù)額：人民幣伍萬元整
投標(biāo)保證金到賬截止時間：2023年05月31日
投標(biāo)保證金交納方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)賬（備注項(xiàng)目編號及投標(biāo)保證金）
投標(biāo)人必須自行將投標(biāo)保證金從公司賬戶按規(guī)定方式和時間繳至常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司賬戶并到賬，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無效投標(biāo)，其投標(biāo)文件將被拒絕。
3.常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司賬戶
收款單位：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司
開戶銀行：江蘇銀行常州新北支行
銀行賬號：82600188000245718
4.招標(biāo)文件售后一概不退。投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件概不退還。一經(jīng)領(lǐng)購，投標(biāo)人不得更改單位名稱。
5.公告發(fā)布媒體：中國招投標(biāo)網(wǎng)、常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司網(wǎng)站
七、凡對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.招標(biāo)人信息
名 稱：常州市中意寶第花園業(yè)主委員會
地 址：常州市鐘樓區(qū)懷德南路中意寶第花園
聯(lián)系方式：張先生 17501466022
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司
地 址：常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓
聯(lián)系方式：0519-81580101
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：袁 婷
電 話：0519-81580152 81580191 81580192（轉(zhuǎn)分機(jī)號6013）
地址：常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4F 電話：0519-81580101 傳真：0519-81580105
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