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服務(wù)類

名 稱：蘭陵尚品花園小區(qū)物業(yè)管理項目

服務(wù)范圍：本項目采用商品社區(qū)的管理模式，將物業(yè)服務(wù)整體外包（包干制），包括房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、維修、養(yǎng)護、運行管理，共用綠化、花卉、樹木、建筑小品、附屬配套建筑和設(shè)施的維修（單項單件200元及以下日常管理基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施，公共、共用部位和區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維修費由中標(biāo)人承擔(dān)）、養(yǎng)護和管理、公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類、收集、清運、交通與車輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務(wù)、應(yīng)急管理和費用收繳（中標(biāo)人需開展社區(qū)物業(yè)費收取、停車費、停車位管理費、電梯費的收取工作等），配合垃圾分類的宣傳及活動、不可回收垃圾的清理外運，配合相關(guān)考評工作，建立相關(guān)臺賬記錄。

服務(wù)要求：按照招標(biāo)文件要求，保證達到考核要求。

服務(wù)時間：合同履行期限：服務(wù)期限為三年，其中：前三個月為試用期，試用期滿須經(jīng)招標(biāo)人考核，考核不合格，招標(biāo)人有權(quán)解除合同。

服務(wù)標(biāo)準：社區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準參照《常州市市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項目收費標(biāo)準》的標(biāo)準，不低于住宅小區(qū)三類三級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準。優(yōu)化融合文明城市創(chuàng)建考核要求、城市長效綜合管理考核細則要求、住宅社區(qū)公用公共設(shè)施設(shè)備運行維修和養(yǎng)護標(biāo)準，形成社區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準。