黃海社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)公告

常沃公采[2020]002號(hào)

常州沃成招標(biāo)有限公司受常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)黃海社區(qū)居民委員會(huì)的委托，根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就黃海社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目名稱：黃海社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目編號(hào)：常沃公采[2020]002號(hào)

三、項(xiàng)目預(yù)算：178.876680萬(wàn)元/年

最高限價(jià)：178.876680萬(wàn)元/年

四、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明

黃海社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目位于常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)，總建筑面積298127.8㎡。龍圩社區(qū)新五村、圩塘二村、常建路15、17、18棟總建筑面積為82727.8平方米，共12幢住宅樓，375棟村內(nèi)房；黃海社區(qū)圩塘三村、五村，總建筑面積為215400平方米，9個(gè)出入口（開(kāi)放式）,具體詳情詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

物業(yè)管理主要包括房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，應(yīng)業(yè)主要求進(jìn)行的室內(nèi)特約維修服務(wù)，公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)，管理好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、安全防范、消防通道、規(guī)范停車秩序等事項(xiàng)，交通與車輛停放秩序的管理，維持公共秩序，日常管理與服務(wù)等。物業(yè)公司要履行物業(yè)費(fèi)收取和車輛停放服務(wù)費(fèi)收取的工作職責(zé)，須為商業(yè)用房提供物業(yè)服務(wù)，并負(fù)責(zé)向商業(yè)用房使用人收取相關(guān)費(fèi)用。

第一年的前三個(gè)月為試用期，試用期滿經(jīng)甲方考核合格后，本合同有效。一年合同期滿經(jīng)甲方考核滿意后，可簽訂下一年合同，最多續(xù)簽二次。

五、投標(biāo)人資格要求

（一）一般資格條件：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

（二）特殊資格條件：

投標(biāo)供應(yīng)商必須是在2019-2020年度常州市市級(jí)、溧陽(yáng)市、金壇區(qū)、武進(jìn)區(qū)、新北區(qū)、天寧區(qū)、鐘樓區(qū)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目定點(diǎn)采購(gòu)一標(biāo)段中標(biāo)的供應(yīng)商。

（三）其它資格條件：

（1）未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單；

（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人,不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)；

（3）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

六、招標(biāo)流程

本項(xiàng)目招標(biāo)分兩個(gè)步驟：入圍階段和評(píng)審階段

（一）入圍階段

1、入圍規(guī)則：投標(biāo)單位需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行報(bào)名。當(dāng)報(bào)名截止時(shí)間前報(bào)名的投標(biāo)單位（在定點(diǎn)采購(gòu)一標(biāo)段庫(kù)中單位）≤6家時(shí)，投標(biāo)單位直接全部入圍，由代理機(jī)構(gòu)發(fā)放招標(biāo)文件；當(dāng)報(bào)名截止時(shí)間前報(bào)名的投標(biāo)單位（在定點(diǎn)采購(gòu)一標(biāo)段庫(kù)中單位）＞6家時(shí)，按抽簽流程抽取6家單位入圍，然后由代理機(jī)構(gòu)對(duì)入圍的6家投標(biāo)單位發(fā)放招標(biāo)文件。入圍的投標(biāo)單位即有資格參加后續(xù)的投標(biāo)，未入圍單位將不在參與后續(xù)投標(biāo)。

2、簽到流程：投標(biāo)單位的法定代表人（或其被委托代理人）須攜帶第二代身份證于簽到截止時(shí)間前到達(dá)指定地點(diǎn)并簽到，簽到時(shí)必須向采購(gòu)人（采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)）提交法定代表人資格證明書(shū)和本人身份證（法定代表人參加入圍階段活動(dòng)的提供）或授權(quán)委托書(shū)和本人身份證（委托代理人參加入圍階段活動(dòng)的提供），以證明其出席。投標(biāo)單位未按以上要求簽到的，將視其放棄本項(xiàng)目投標(biāo)。

3、抽簽流程：報(bào)名成功的投標(biāo)單位必須在2020年4月17日14:00（簽到截止時(shí)間）前到達(dá)龍江中路96號(hào)五樓（常州沃成招標(biāo)有限公司）開(kāi)標(biāo)室進(jìn)行簽到，投標(biāo)單位的簽到序號(hào)即為該單位的抽簽代號(hào)。簽到截止時(shí)間到后由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)根據(jù)簽到的投標(biāo)單位的簽到序號(hào)制作第一輪紙簽，由采購(gòu)人隨機(jī)抽取2家投標(biāo)單位進(jìn)行第二輪制簽工作，抽取的2家投標(biāo)單位的被授權(quán)委托人一人負(fù)責(zé)寫(xiě)簽，另一人負(fù)責(zé)復(fù)核、折簽后放入抽簽箱，再由采購(gòu)人代表公開(kāi)抽取6個(gè)紙簽，6個(gè)相對(duì)應(yīng)序號(hào)的單位即有資格參加后續(xù)的投標(biāo)。抽簽過(guò)程全透明，公開(kāi)、公平、公正，抽簽結(jié)束后各單位授權(quán)委托人人簽字確認(rèn)。

（二）評(píng)審階段

1、入圍的投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)文件、結(jié)合企業(yè)自身實(shí)力編制投標(biāo)文件參與后續(xù)投標(biāo)，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

2、本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法，投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按照評(píng)審因素的量化指標(biāo)（即評(píng)分細(xì)則）得分最高得供應(yīng)商為中標(biāo)人。具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

七、與中標(biāo)有關(guān)的其他要求

1、本次春江鎮(zhèn)共有3個(gè)項(xiàng)目同時(shí)公開(kāi)招標(biāo)，報(bào)名單位可自由選擇報(bào)名項(xiàng)目，同一報(bào)名單位可以同時(shí)報(bào)名多個(gè)項(xiàng)目。開(kāi)標(biāo)順序和定標(biāo)順序?yàn)椋孩?span style="text-decoration:underline;">友誼河社區(qū)（百馨西苑三期）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；②黃海社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；③友誼河社區(qū)（百馨西苑四期）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

2、2019年春江鎮(zhèn)已完成七個(gè)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的采購(gòu)，分別為百丈社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、錄安洲社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、東海社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、魏村社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、長(zhǎng)江社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、新魏花園社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、安家苑社區(qū)（安家苑一期、二期物業(yè)）服務(wù)項(xiàng)目。投標(biāo)人在上述七個(gè)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中已中標(biāo)一個(gè)項(xiàng)目的，本次招標(biāo)的三個(gè)項(xiàng)目可以同時(shí)報(bào)名，但最多只能中標(biāo)一個(gè)項(xiàng)目，已中標(biāo)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和保安隊(duì)長(zhǎng)不得參加本次項(xiàng)目投標(biāo)。在上述七個(gè)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中已經(jīng)中標(biāo)兩個(gè)項(xiàng)目的投標(biāo)人不能參與本次項(xiàng)目投標(biāo)，也無(wú)中標(biāo)權(quán)力。未在上述七個(gè)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中標(biāo)的，同一投標(biāo)單位可以同時(shí)中標(biāo)兩個(gè)項(xiàng)目，但項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和保安隊(duì)長(zhǎng)不得同時(shí)負(fù)責(zé)兩個(gè)及以上項(xiàng)目。同一單位同一項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和保安隊(duì)長(zhǎng)在兩個(gè)項(xiàng)目中排名均為第一的，則根據(jù)定標(biāo)先后順序確定中標(biāo)項(xiàng)目，在先定標(biāo)項(xiàng)目上為中標(biāo)第一侯選人的，則后序項(xiàng)目無(wú)中標(biāo)權(quán)利。

八、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及報(bào)名需攜帶的資料信息等

報(bào)名時(shí)間：2020年4月10日至2020年4月16日正常工作時(shí)間（工作時(shí)間9:00—11:00，13:30-17：00接受報(bào)名，節(jié)假日期間不接受報(bào)名）

報(bào)名地點(diǎn)：常州市龍江中路96號(hào)五樓綜合辦（五樓出電梯右手邊）；

報(bào)名需攜帶的資料：

①法定代表人資格證明書(shū)原件（法定代表人辦理招投標(biāo)事宜可不提供授權(quán)委托書(shū)）、授權(quán)委托書(shū)（原件）以及被委托人第二代身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

②投標(biāo)報(bào)名申請(qǐng)表原件（格式詳見(jiàn)附件）；

③有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位的可提供組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（加蓋公章）；

④報(bào)名費(fèi)：¥300元（報(bào)名單位無(wú)論是否入圍，報(bào)名后費(fèi)用不退還）；受疫情影響的中小微企業(yè)，2020年度免收資料費(fèi)，需提供《受疫情影響中小微企業(yè)聲明函》。

注：報(bào)名截止時(shí)間內(nèi)資料齊全、符合要求的由代理機(jī)構(gòu)接受報(bào)名；

九、本次招標(biāo)聯(lián)系方式

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：沈女士

聯(lián)系電話： 0519-68952791

聯(lián)系地址：常州市龍江中路96號(hào)五樓采購(gòu)代理室

采購(gòu)人名稱：常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)黃海社區(qū)居民委員會(huì)

聯(lián)系人：  薛佳駿

聯(lián)系電話：0519-85865307

十、疫情防控措施

1.在采購(gòu)活動(dòng)前，根據(jù)參與人員規(guī)模研究制定活動(dòng)預(yù)案，科學(xué)安排座位間距，縮短工作時(shí)間，設(shè)置場(chǎng)內(nèi)外提示牌，對(duì)參加人員進(jìn)行體溫檢測(cè)、掃碼核驗(yàn)、信息登記等工作。會(huì)議室每隔兩小時(shí)通一次風(fēng)，使用完畢后及時(shí)消毒。

2.對(duì)于參與開(kāi)評(píng)標(biāo)活動(dòng)的投標(biāo)供應(yīng)商、采購(gòu)人授權(quán)代表，應(yīng)如實(shí)填報(bào)《疫情期間參與政府采購(gòu)活動(dòng)開(kāi)評(píng)標(biāo)人員健康信息登記表》并加蓋單位公章。在進(jìn)入公司時(shí)，請(qǐng)憑《疫情期間參與政府采購(gòu)活動(dòng)開(kāi)評(píng)標(biāo)人員健康信息登記表》和本人身份證原件方能到指定開(kāi)評(píng)標(biāo)場(chǎng)所。

3．對(duì)于參與評(píng)標(biāo)活動(dòng)的評(píng)審專家，進(jìn)入評(píng)標(biāo)場(chǎng)所前，須如實(shí)填寫(xiě)《疫情期間參與政府采購(gòu)活動(dòng)開(kāi)評(píng)標(biāo)人員健康信息登記表》及《承諾書(shū)》。對(duì)有疫情接觸史及身體發(fā)燒等癥狀的評(píng)標(biāo)專家不得應(yīng)答專家隨機(jī)抽取短信而參加評(píng)標(biāo)活動(dòng)。

4. 各投標(biāo)人委派人數(shù)不得超過(guò)2人，除投標(biāo)人授權(quán)代表外，其他人員原則上不得進(jìn)入開(kāi)評(píng)標(biāo)場(chǎng)所。特殊情況應(yīng)事先與公司人員聯(lián)系。

5.參與采購(gòu)活動(dòng)的當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照疫情期間管理要求，服從佩戴口罩、測(cè)量體溫、健康信息登記等各項(xiàng)疫情防控規(guī)定。進(jìn)場(chǎng)后請(qǐng)保持安全距離，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自覺(jué)服從引導(dǎo)人員的指揮和管理。

6.其余事項(xiàng)嚴(yán)格按照蘇財(cái)購(gòu)【2020】13號(hào)文執(zhí)行。

7.因防控工作需要，給采購(gòu)當(dāng)事人帶來(lái)諸多不便，還望多多理解和予以配合。

 

常州沃成招標(biāo)有限公司

2020年4月10日

 

附件一:             

法定代表人資格證明書(shū)

單位名稱:

地址:

姓名:            性別:        年齡:        職務(wù):

系                 的法定代表人。為實(shí)施         （項(xiàng)目名稱）的工作，簽署上述項(xiàng)目的響應(yīng)文件、進(jìn)行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。

特此證明。

供應(yīng)商：（公章）

法定代表人簽字或蓋章：

日期：    年    月    日

法定代表人身份證

（復(fù)印件）粘貼處

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授權(quán)委托書(shū)

本授權(quán)委托書(shū)聲明：____________________（供應(yīng)商名稱）的______________（法定代表人姓名、職務(wù)）代表供應(yīng)商授權(quán)________________（被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）為          項(xiàng)目投標(biāo)的合法代理人，全權(quán)負(fù)責(zé)參加本次采購(gòu)項(xiàng)目的投標(biāo)、簽訂合約以及與之相關(guān)的各項(xiàng)工作。本供應(yīng)商對(duì)代理人的所有簽名負(fù)全部責(zé)任。

本授權(quán)書(shū)于_________年_______月________日簽字生效，特此聲明。

 

供應(yīng)商（蓋章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

身份證號(hào)碼：

 

代理人：（簽字或蓋章）

通訊地址：                  

通訊電話：

郵箱：

身份證號(hào)碼：

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受疫情影響中小微企業(yè)聲明函

本公司鄭重聲明，根據(jù)《工業(yè)和信息化部、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》(工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號(hào))和《三部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)〔2017〕141號(hào)）規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)，本公司為         (請(qǐng)?zhí)顚?xiě)：中型、小型、微型、殘疾人福利性單位、監(jiān)獄)企業(yè)。

本公司在本次新冠肺炎疫情期間，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)確受影響。

本公司對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

 

企業(yè)名稱(蓋章)：

日  期：

 

 

投標(biāo)報(bào)名申請(qǐng)表

投標(biāo)單位報(bào)名情況
項(xiàng)目名稱
投標(biāo)單位（蓋章）
經(jīng)營(yíng)范圍
法定代表人 （簽字或蓋章）
授權(quán)委托人姓名
聯(lián)系電話
郵箱（電子稿采購(gòu)文件接收郵箱）
基本賬戶開(kāi)戶信息	賬號(hào)： 開(kāi)戶行（某某銀行某某支行）：
備  注	1.投標(biāo)報(bào)名人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)，并對(duì)所填內(nèi)容的真實(shí)性和有效性負(fù)全部責(zé)任； 2.所有資料、證書(shū)原件和復(fù)印件應(yīng)該相符，原件由接受人審查后退還，復(fù)印件留存；