直溪鎮(zhèn)工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房、鄰里中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公告

壇政采公[2020]0013號(hào)

常州市金壇區(qū)政府采購中心受常州市金壇區(qū)巨龍投資發(fā)展有限公司委托，現(xiàn)就其直溪鎮(zhèn)工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房、鄰里中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合相關(guān)條件的單位參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目名稱：直溪鎮(zhèn)工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房、鄰里中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目編號(hào)：壇政采公[2020]0013號(hào)

三、項(xiàng)目預(yù)算：195萬元（人民幣壹佰玖拾伍萬元整）；采購項(xiàng)目控制價(jià)：本項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)以整體測(cè)算，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)控制價(jià)為0.53元/月·�O ，投標(biāo)報(bào)價(jià)高于采購控制價(jià)的作無效標(biāo)書處理。

四、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說明：

（一）直溪鎮(zhèn)工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房、鄰里中心項(xiàng)目情況說明：

（二）服務(wù)期限：本次采購服務(wù)期時(shí)間為三年（2+1）模式（自通知物管公司正式進(jìn)場(chǎng)起）,其中：前兩個(gè)月為試用期，試用期滿合格后，合同方為有效。前兩年合同期內(nèi)考核符合采購人要求，則再續(xù)簽一年物業(yè)合同；如年度考核不符合采購人要求，采購人有權(quán)終止合同。物業(yè)公司在三年的總合同期間內(nèi)不得自行中止合同。

五、投標(biāo)單位資格要求

（一）基本資格條件以及所需要提供的材料

合格投標(biāo)單位除需符合政府采購法第二十二條規(guī)定及政府采購法實(shí)施條例（國(guó)務(wù)院658號(hào)令）第十七條規(guī)定的基本資格條件外，同時(shí)需符合根據(jù)該項(xiàng)目特點(diǎn)設(shè)置的特定資格條件。

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明）；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度【是法人的，提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，或其基本開戶銀行出具的資信證明。是其他組織和自然人的，提供銀行出具的資信證明。資信證明出具時(shí)間距開標(biāo)當(dāng)日不超過一年；財(cái)務(wù)報(bào)告出具時(shí)間為本年或上一年】；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供書面聲明，詳見采購文件）；

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄【提供近半年任意月份繳納增值稅或企業(yè)所得稅的憑據(jù)及投標(biāo)單位近半年內(nèi)任意一次的為職工繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)或清單或社保部門證明，依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件】；

5.參加政府采購活動(dòng)（開標(biāo)當(dāng)日）前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供書面聲明，詳見采購文件）；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）特定資格條件

1.具有工商行政管理部門核發(fā)的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理內(nèi)容；

2.本次項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：不接受。

（三）拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購活動(dòng)：

1.供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)；

2.凡為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項(xiàng)目的采購活動(dòng)；

3.截止至投標(biāo)截止時(shí)間前，供應(yīng)商在“信用中國(guó)”網(wǎng)站上“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購不良行為記錄名單”中列入“受懲黑名單”，或在“中國(guó)政府采購網(wǎng)”上列入“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄”的，資格審查不通過。采購單位、采購代理機(jī)構(gòu)查詢并做好相關(guān)記錄和證據(jù)留存【查詢渠道：“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）】，（領(lǐng)取采購文件或資格審查時(shí)，進(jìn)行網(wǎng)上查詢，如被列入以上名單，則視為領(lǐng)取采購文件不成功或資審不合格。聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良應(yīng)用記錄。）

六、采購文件領(lǐng)取：本項(xiàng)目無需現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，符合資格要求的投標(biāo)單位自行下載采購文件。

七、資格審查

1、本項(xiàng)目采用資格后審方式，資格審查的具體要求見采購文件。資格后審不合格的投標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件將按無效標(biāo)書處理。

2、各投標(biāo)單位需在開標(biāo)截止時(shí)間前將原件（或公證件）與投標(biāo)文件一并提交。開標(biāo)結(jié)束后，采購人或采購代理機(jī)構(gòu)依法對(duì)各投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查，若不符合投標(biāo)資格要求（或資料不齊全、資料不合格），則資格審核不通過，作無效標(biāo)書處理，資審不合格的投標(biāo)單位不再進(jìn)入后續(xù)評(píng)審。

3、若出現(xiàn)報(bào)名時(shí)的復(fù)印材料與原件不符的情況，資格審查結(jié)果以原件為準(zhǔn)。

八、投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金數(shù)額：人民幣壹萬元整 ；

投標(biāo)保證金到帳截止日期：投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前；

投標(biāo)保證金交納方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)帳 ；

收款單位：常州市公共資源交易中心金壇分中心政府采購；

銀行賬號(hào)：461173771781；

開戶銀行：中國(guó)銀行金壇政務(wù)中心支行；

網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬如有疑問可聯(lián)系中國(guó)銀行金壇政務(wù)中心支行：0519-82838606

投標(biāo)單位必須自行將投標(biāo)保證金按規(guī)定方式和時(shí)間繳至上述指定帳戶并到帳，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，投標(biāo)文件中須提供銀行電子匯款相關(guān)憑證，未按上述要求操作的視為無效投標(biāo)文件。

注：受疫情影響的中小微企業(yè)，2020年度免收投標(biāo)保證金，需提供《受疫情影響中小微企業(yè)聲明函》（見格式附件）。 

九、現(xiàn)場(chǎng)考察及標(biāo)前答疑會(huì)信息

投標(biāo)人如有需要，可自行考察現(xiàn)場(chǎng)，費(fèi)用自理。

1.本項(xiàng)目不召開標(biāo)前答疑會(huì)，投標(biāo)人如對(duì)采購文件有疑問，須在：2020年5月20日17:00點(diǎn)前將書面文件同時(shí)提交采購人和采購中心聯(lián)系人處，逾期不予受理。

十、投標(biāo)文件提交及開標(biāo)信息

投標(biāo)文件開始接受時(shí)間：2020年6月4日14:00 ；

投標(biāo)文件接收截止時(shí)間：2020年6月4日14:30 ；

投標(biāo)文件接收地點(diǎn)：常州市金壇區(qū)市民中心C棟 0503（常州市金壇區(qū)金山路168號(hào)）；

投標(biāo)文件接收人：崔源�S       

開標(biāo)時(shí)間：2020年6月4日14:30 ；

開標(biāo)地點(diǎn)：常州市金壇區(qū)市民中心C棟0503（常州市金壇區(qū)金山路168號(hào)）。

十一、本次采購聯(lián)系方式

采購代理機(jī)構(gòu)：常州市金壇區(qū)政府采購中心；

聯(lián)系人：崔源�S  聯(lián)系電話：0519-82330578；

聯(lián)系地址：常州市金壇區(qū)市民中心C棟5樓0509室（常州市金壇區(qū)金山路168號(hào)）；

采購單位：常州市金壇區(qū)巨龍投資發(fā)展有限公司；

采購單位聯(lián)系人（技術(shù)咨詢）：孔文婷 聯(lián)系電話：15895001020；

十二、疫情防控措施

1.疫情期間參與政府采購活動(dòng)的當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照疫情期間政務(wù)服務(wù)大廳管理要求，服從佩戴口罩、測(cè)量體溫、健康信息登記等各項(xiàng)疫情防控規(guī)定。進(jìn)場(chǎng)后請(qǐng)保持安全距離，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自覺服從安保及引導(dǎo)人員的指揮和管理。對(duì)于參與開評(píng)標(biāo)活動(dòng)的投標(biāo)供應(yīng)商，應(yīng)事先自行下載《疫情期間參與政府采購活動(dòng)開評(píng)標(biāo)人員健康信息登記表》（詳見公告附件），并如實(shí)填寫登記表相關(guān)內(nèi)容并加蓋單位公章。在進(jìn)入政務(wù)服務(wù)中心時(shí)，請(qǐng)憑《疫情期間參與政府采購活動(dòng)開評(píng)標(biāo)人員健康信息登記表》和本人身份證原件方能到指定開評(píng)標(biāo)場(chǎng)所。 

常州市金壇區(qū)政府采購中心

2020年5月11日