一、項目基本情況

1.項目編號：城投采競磋-2022117

2.項目名稱：常州市鐘樓區(qū)國有資產(chǎn)評估服務(wù)項目

3.采購方式：競爭性磋商

4.預(yù)算金額：人民幣399萬元

標(biāo)段	評估類型	資產(chǎn)范圍	年度預(yù)算金額（萬元）	三年總預(yù)算(萬元)
一標(biāo)段	房屋、土地評估	鐘樓開發(fā)區(qū)	70	210
二標(biāo)段		鐘樓區(qū)除開發(fā)區(qū)外的區(qū)域	50	150
三標(biāo)段	房屋、土地之外的資產(chǎn)評估	鐘樓區(qū)	13	39

5.最高限價：

一標(biāo)段最高限價費率：0.6‰；

二標(biāo)段最高限價費率：0.6‰；

三標(biāo)段最高限價折扣費率：60%。（費率標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)發(fā)改價格[2009]2914號文件中差額定率累進(jìn)收費表的平均值計?。?/span>

6.采購需求：

為規(guī)范國有資產(chǎn)處置和經(jīng)營，防止國有資產(chǎn)流失，促進(jìn)國有資產(chǎn)保值增值，擬采購2022年國有資產(chǎn)評估服務(wù)。評估內(nèi)容主要對鐘樓區(qū)行政事業(yè)單位、國有企業(yè)的各類房產(chǎn)（土地）、資產(chǎn)進(jìn)行評估，出具客觀、獨立、公正、科學(xué)、專業(yè)的報告。

本項目分三個標(biāo)段：

一標(biāo)段：主要內(nèi)容為對鐘樓開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)行政事業(yè)單位、國有企業(yè)的房產(chǎn)（土地）進(jìn)行評估，并出具客觀、獨立、公正、科學(xué)、專業(yè)的報告。根據(jù)出具的評估咨詢報告，以確定的評估價作為處置或出租（出借）參考底價。

二標(biāo)段：主要內(nèi)容為對鐘樓區(qū)除開發(fā)區(qū)外的區(qū)域范圍內(nèi)行政事業(yè)單位、國有企業(yè)的房產(chǎn)（土地）進(jìn)行評估，并出具客觀、獨立、公正、科學(xué)、專業(yè)的報告。根據(jù)出具的評估咨詢報告，以確定的評估價作為處置或出租（出借）參考底價。

三標(biāo)段：主要內(nèi)容為對除鐘樓區(qū)行政事業(yè)單位、國有企業(yè)的房產(chǎn)（土地）外的其他各類資產(chǎn)進(jìn)行評估，包括但不限于車輛、其他通用和專用設(shè)備等固定資產(chǎn)，流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)等進(jìn)行評估，并出具客觀、獨立、公正、科學(xué)、專業(yè)的報告。根據(jù)出具的評估咨詢報告，以確定的評估價作為處置或出租（出借）參考底價。

本項目共分3個標(biāo)段，供應(yīng)商可對本次采購的單個標(biāo)段或全部標(biāo)段進(jìn)行響應(yīng)，在磋商響應(yīng)文件中注明所投標(biāo)段并響應(yīng)該標(biāo)段全部內(nèi)容。每個供應(yīng)商僅限成交一個標(biāo)段。

3個標(biāo)段同時評審，按一標(biāo)段、二標(biāo)段、三標(biāo)段的順序依次確定成交供應(yīng)商，前1標(biāo)段確定為第一成交候選人的供應(yīng)商不再列為后續(xù)標(biāo)段的成交候選人，由第二成交候選人遞補。

7.合同履行期限：三年，合同一年一簽，一年服務(wù)期滿前經(jīng)采購人綜合評定為合格的，可再續(xù)簽下一年合同，服務(wù)期限總累計不得超過三年。綜合評定為不合格的，不再續(xù)簽或終止合同。

8.本項目不接受聯(lián)合體。

二、申請人的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：服務(wù)全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接，提供中小企業(yè)聲明函；

3.本項目的特定資格要求：

（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動；

（2）未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單；

（3）供應(yīng)商具有相關(guān)行政主管部門核發(fā)的以下資質(zhì)：

一標(biāo)段：同時具有省級及以上行政主管部門頒發(fā)的壹級及以上房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書與省級及以上行政主管部門備案的土地估價機構(gòu)資信證書；

二標(biāo)段：同時具有省級及以上行政主管部門頒發(fā)的壹級或以上房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書與省級及以上行政主管部門備案的土地估價機構(gòu)資信證書；

三標(biāo)段：具有省級及以上行政主管部門核發(fā)的資產(chǎn)評估機構(gòu)備案公告。

（4）項目負(fù)責(zé)人要求如下：

一標(biāo)段：具有房地產(chǎn)估價師證書；

二標(biāo)段：具有房地產(chǎn)估價師證書；

三標(biāo)段：具有資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格證書。

三、獲取采購文件

1.時間：2022年6月2日至6月10日，每天上午8:30至11:30，下午1:30至5:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）

2.地點：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓）

3.方式：

①線上領(lǐng)購

供應(yīng)商應(yīng)在常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（landkj.cn）網(wǎng)站免費注冊，在獲取磋商文件時間內(nèi)繳納磋商文件費用，上傳領(lǐng)購申請表（下載鏈接：http://landkj.cn/sub_down12.html）、電匯或網(wǎng)銀憑證，經(jīng)工作人員審核后下載本項目磋商文件。

提醒：1.電匯或網(wǎng)銀備注摘要中注明本項目采購編號，個人匯款注明單位簡稱；2.供應(yīng)商應(yīng)在上述獲取磋商文件時間內(nèi)完成注冊及領(lǐng)購磋商文件事宜，否則系統(tǒng)關(guān)閉，無法再領(lǐng)購。

②咨詢電話：0519-81580101 0519-81580192-6002

4.售價：人民幣伍佰元整

四、響應(yīng)文件提交

截止時間：2022年6月14日9點00分（北京時間）

地點：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓）

五、開啟

時間：2022年6月14日9點00分（北京時間）

地點：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

1.現(xiàn)場踏勘及標(biāo)前答疑

（1）供應(yīng)商自行踏勘現(xiàn)場。

（2）標(biāo)前答疑

供應(yīng)商對競爭性磋商文件如有疑問，請將疑問于2022年6月13日11點00分（北京時間）前以書面形式提交或傳真至常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司。傳真：0519-81580105；郵箱：czctzb@163.com

2.磋商保證金

本項目免收磋商保證金

3.常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司賬戶

收款單位：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司

開戶銀行：江蘇銀行常州新北支行

銀行賬號：82600188000245718

4.競爭性磋商文件售后一概不退。供應(yīng)商提交的磋商響應(yīng)文件概不退還。一經(jīng)領(lǐng)購，供應(yīng)商不得更改單位名稱。

5.公告發(fā)布媒體：常州市政府采購網(wǎng)、常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司網(wǎng)站

6.疫情防控措施

疫情期間參與采購活動的當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照疫情期間管理要求，服從佩戴口罩、測量體溫、健康信息登記等各項疫情防控規(guī)定。進(jìn)場后請保持安全距離，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自覺服從引導(dǎo)人員的指揮和管理。對于參與磋商活動的供應(yīng)商，應(yīng)事先自行下載《疫情期間參與采購活動開評標(biāo)人員健康信息登記表》（詳見公司網(wǎng)站下載中心），并如實填寫登記表相關(guān)內(nèi)容并加蓋單位公章。在進(jìn)入公司時，需提供個人有效身份證、本人健康碼（綠碼）、行程碼、48小時內(nèi)核酸陰性證明、《疫情期間參與采購活動開評標(biāo)人員健康信息登記表》，并配合現(xiàn)場工作人員做好測溫登記工作。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：常州市鐘樓區(qū)財政局

地 址：常州市鐘樓區(qū)星港路88號

聯(lián)系方式：解超 0519-88890620

2.采購代理機構(gòu)信息

名 稱：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司

地  址：常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓

聯(lián)系方式：0519-81580101

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：張媛

電 話：0519-81580152 81580191 81580192（轉(zhuǎn)分機號6011）